<<返回上一页

“钱柜开户网址潮”提前来袭 或影响四季度楼市成交量

发布时间:2018-03-01 11:29:01来源:未知点击:

房贷趋紧,钱柜开户网址现象正逐渐在全国范围蔓延扩大 近日,有消息称,在北京地区,平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务无独有偶,此前各地也纷纷传出有多家银行出现钱柜开户网址现象深圳地区继平安、民生、兴业、邮储等4家银行宣布暂停房贷业务之后,招商银行也于近日在深圳地区宣布停止接受房贷申请上海、广州等地也都有多家银行出现钱柜开户网址现象 进入9月,这一现象开始向二三线城市蔓延近日,有消息称,由于银行信贷额度吃紧,重庆部分银行暂停受理二手房贷款合肥也曝出最近有4家银行暂停了二手房贷款,其中农行、交行、工行等国有大行也加入钱柜开户网址大军南京多家国有银行和商业银行,如中国银行、邮储银行、建设银行等银行已经停放二手房贷青岛除此前二套房钱柜开户网址之后,近日部分银行也暂停了首套房贷 房贷紧张局面开始从一线城市向二三线城市、中小商业银行向国有大行蔓延开来 记者采访的多位专家表示,暂停房贷并不是官方口径的停止贷款,只是部分银行、部分城市网点额度用完而从记者的调查中发现,即便是没有钱柜开户网址的银行,也有可能遭遇迟贷以及房贷利率上调的情况 “往年一到年底各地均会不同程度地出现部分银行额度用完、房贷次年放款的现象但是今年这个时间大大提前,还未进入‘金九银十’,就有个别城市陆陆续续曝出钱柜开户网址传闻从现在的情况看,11月份后局面将会更加紧张而钱柜开户网址现象对房地产市场成交量和房价的影响,或将导致‘金九银十’成色褪减”多位专家对记者表示 二手房贷首当其冲 根据记者了解得知,目前北京传出钱柜开户网址消息的三家银行,虽然官方回复并未表示完全停止发放个人房贷,但据记者从网点了解到的情况是,现在这些银行做得更多的是小微企业贷款,房贷基本处于暂停状态 而记者根据调查发现,此前暂停房贷的多以股份行和城商行居多,国有五大行有审核从严、放款延长的现象,但并没有钱柜开户网址但合肥最近暂停二手房贷款的4家银行中,有3家是国有大行由此可见,国有大行此前的“淡定”态度似乎也正被打破 “无论是地域上的蔓延还是银行间的蔓延,哪些城市和银行先期贷款投放的越多收的就越快,往往是这些城市的银行额度最先用完”交通银行首席经济学家连平对记者表示 目前,北京国有银行虽然未受到影响,但除钱柜开户网址的股份制银行外,其他部分银行则出现了延迟贷款以及取消此前房贷利率优惠的现象除了恢复基准利率外,部分银行甚至还将首套房及二套房的房贷利率上调了10%到20% “挣钱太少,而且手续复杂,很多银行都不愿意做房贷”某银行人士对记者表示,对于小银行来说,每年分到的贷款额度就那么多,银行希望能用有限的额度多挣钱“房贷总是打折,就算是提高也就比基准利率多一点,但对于小微或者经营类贷款而言,利率提高20%左右十分正常”无论是钱柜开户网址还是提高基准利率,种种迹象表明,在此次银行收紧房贷的情况下,二手房贷首当其冲中原集团首席运营官李文杰对记者表示,“钱柜开户网址现象导致买房周期变长,新房市场买方买的是期房,而开发商回款周期本身就很长,则新房市场受到的影响较弱而二手房的影响就相对突出,许多卖一买一的业主因为周期的拉长不得不暂停买房计划”“二手房现在的批贷放款周期越来越长,以前可能一两周就能批下来的,现在得要一两个月,甚至更长时间才能放款”链家市场研究部张絮对记者表示 但连平表示,“钱柜开户网址潮”的出现依然会给房地产市场的成交量带来不小的影响,将会直接导致“金九银十”成色褪减 楼市火爆透支贷款额度 对于大面积收紧房贷的原因,银行方面普遍的说法是额度紧张但根据记者采访了解到,额度已用完、利率市场化以及控制房贷防范风险或是此轮房贷危机的主要原因 “按时间来算,房贷收紧并不是今年突发,而是传统规律使然只不过每年第四季度才会出现的房贷收紧现象,今年却提前了很多,6、7月份钱荒后就已经出现了苗头”北京世联董事、副总经理刘春岩对记者表示 “今年银行的总信贷额度所定目标比去年只多不少,此轮出现银行钱柜开户网址潮,上半年商品房成交量的增加以及银行信贷资源的调整是主要推手”连平对记者表示 “根据央行统计数据显示,今年上半年银行发放购房贷款9600多亿元,虽然7到8月没有具体数据,但根据我们测算也有3000亿元左右,也就是说1~8月银行放贷将近1.3万亿元(去年上半年银行同期发放购房贷款只有3500亿元)而根据银行的贷款占比来看,过去房贷在社会贷款中占比一直不高,但今年上半年房地产市场的火爆,1~8月份这个占比已经超过了20%,这就意味着剩下的4个月银行的按揭贷款肯定要收缩”连平指出 “同时,制造业的信贷需求在上半年是不足的,也就促成了银行把它的信贷资源投放到按揭贷款上去,下半年经济状况开始好转,制造业投资需求也开始上来,贷款的需求也就跟着上来,而对银行来说制造业贷款的收益肯定比按揭贷款高,