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港报社评:积极利用棕地,解决供应不足--文汇报1月20日

发布时间:2018-01-04 16:12:01来源:未知点击:

发展局昨日公布元朗南最新建议发展大纲草图,即日起展开第三阶段公众谘询发展局发言人指,区内六成用地涉及过百公顷棕地,估计要收回130幢建筑物,具体补偿方法仍要研究政府多管齐下、大规模开发土地,包括下决心利用棕地,对症下药解决土地供应不足的问题发展棕地涉及拆迁、收地和补偿等复杂事宜,政府需要注重全面规划配套,妥善解决补偿和安置,有效利用土地资源,同时修复被破坏的乡郊环境 棕地是指新界已荒废或遭破坏的农地及工业用地,现时主要用作汽车维修、回收场之用发展局局长陈茂波在网志提及本港约有500至600公顷棕地,本港有研究机构更指称,全港棕地多达1200公顷本届政府强调房屋问题是施政的重中之重,努力觅地建屋,透过增加供应,从根源上压抑楼价过高但是,在开发土地的过程中,社会上有意见批评,政府因地区压力不敢回收使用效率低的棕地,却向绿化地带埋手,甚至不断打郊野公园的主意,既不符环保原则,更浪费土地资源,令棕地有蔓延趋势 事实上,发展棕地,满足建屋需求,是政府的既定政策陈茂波一再强调,发展棕地是政府的必然选项,亦是当局中长期土地的主要来源洪水桥新发展区已完成第三阶段公众谘询,将开展修改规划大纲图程序,当中就有190公顷棕地此次推出谘询的元朗南发展大纲亦有106公顷棕地 可见,政府并无因为存在阻力而放弃回收棕地,亦不存在先回收棕地再开发其他土地问题因为,增加土地供应需要多管齐下,包括早前公布的大屿山发展计划,政府正通过开发新发展区、发展新市镇、维港以外适度填海、岩洞和地下空间多种途径,有条不紊地制定和推动短中长计划解决土地供应不足开发土地方向正确,成效渐露,近期本港楼价已明显回落 由于棕地无清晰定义,每幅棕地范围亦会因时间有不同,业权界定并不容易,而且位置分散,不少棕地仍被用于各种经济活动,例如露天储物场、货柜场、仓库、乡郊工业及回收场等,回收开发棕地,困难不容低估因此,政府必须事先进行周详的开发规划,尤其要广泛谘询不同持份者的意见,兼顾各方利益,公平合理地处理拆迁、收地和补偿问题,减少开发棕地的阻力再配以合适的基建、交通、环境及排污等基础建设,优化棕地利用的布局,释放棕地的发展潜力,同时结合棕地邻近乡郊特点,更注重保育美化,地尽其用,满足发展经济、改善居住环境之需(完) 注:以上的评论仅为摘要,并且不代表路透立场 **如欲提取相关新闻,